【百位地產(chǎn)名人看樓市】之孟曉蘇：推進存量資產(chǎn)證券化

????新華網(wǎng)北京6月20日電（王日晨） 新華房產(chǎn)正式推出“百位地產(chǎn)名人看樓市”專題，面向100位中國房地產(chǎn)代表人物，從企業(yè)戰(zhàn)略、區(qū)域特征和樓市預(yù)期三個方面展開提問，號脈中國房地產(chǎn)市場。

????中國房地產(chǎn)開發(fā)集團理事長 孟曉蘇

????中國房地產(chǎn)開發(fā)集團理事長孟曉蘇表示，在目前中國經(jīng)濟形勢下，中央提出要加強供給側(cè)改革，房地產(chǎn)行業(yè)亦如此。“反向抵押養(yǎng)老保險以及用REITs來實現(xiàn)地方存量資產(chǎn)證券化?！睋?jù)他介紹，這是接下來正在推進的項目。

????孟曉蘇稱，反向抵押養(yǎng)老保險，目前已經(jīng)在北京、上海、廣州、武漢四個城市進行了試點，取得了突破性的進展，這說明供給側(cè)改革產(chǎn)生了需求。

????6月3日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》支持住房租賃消費，促進住房租賃市場健康發(fā)展，并提出穩(wěn)步推進房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。“我們的研究方向就是引入REITs，進行地方存量資產(chǎn)的ppp,來積極化解地方債?！泵蠒蕴K如是說。他強調(diào)，把REITs當(dāng)成房地產(chǎn)融資手段這是一個誤區(qū)，盤活存量資產(chǎn)證券化不僅可以解決債務(wù)問題，從而解決地方財政困難，可以更好的融資發(fā)展。

????當(dāng)前對于樓市發(fā)展，去庫存仍是樓市主要任務(wù)，特別是三四線城市。至于國內(nèi)部分一、二線城市房價普遍上漲，孟曉蘇認為，國家需要保持對樓市政策的穩(wěn)定性，而解決一、二線城市房價上漲的對策應(yīng)是增加供給。

????【孟曉蘇個人簡介】

????孟曉蘇，畢業(yè)于北京大學(xué)，經(jīng)濟學(xué)博士，享受國務(wù)院津貼的教授?，F(xiàn)擔(dān)任中房集團理事長、幸福人壽監(jiān)事長、匯力基金董事長、中國企業(yè)家聯(lián)合會執(zhí)行副會長等職務(wù)。