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房價有望再降?《周口市商品房預售資金監(jiān)管實施細則》發(fā)布

來源:周口晚報微信

作者:

2020-03-11

記者日前從周口市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉,《周口市商品房預售資金監(jiān)管實施細則》(以下簡稱《細則》)已發(fā)布、試行一個多月,這標志著我市對開發(fā)商監(jiān)管力度加大,將有力促進房地產運行更加規(guī)范。

《細則》由周口市住房和城鄉(xiāng)建設局、周口市金融工作局、中國人民銀行周口市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會周口監(jiān)管分局聯(lián)合印發(fā),自今年2月試行,試行期為一年。目前,我市已成立了由上述四部門聯(lián)合組成的周口市商品房預售資金監(jiān)管辦公室。

據(jù)了解,《細則》的實施,目的在于貫徹落實《周口市商品房預售資金監(jiān)管辦法》(周政辦〔2018〕62號),維護商品房交易雙方的合法權益,保障商品房預售資金安全,確保商品房項目正常建設并按時交付。

根據(jù)《細則》要求,市商品房預售資金監(jiān)管辦公室參照我市建設項目綜合造價以及該項目的交付使用條件等,確定用于保證整個項目建設竣工所需資金的總額作為重點監(jiān)管資金(屬精裝修的,包括精裝修成本費用)。為防止不可預見事件發(fā)生,重點監(jiān)管資金總額為建設資金加上不可預見費(建設資金總額的20%)。建設項目竣工備案后至完成初始登記前,監(jiān)管賬戶內的資金額度不得低于建設資金的3%。

《細則》對房地產開發(fā)企業(yè)選擇監(jiān)管銀行、設立監(jiān)管賬戶、監(jiān)管協(xié)議備案,商品房預售資金的繳存入賬、申請使用、賬戶注銷等諸多事宜也有具體明確的要求。

《細則》實施對我市房地產有什么影響?

業(yè)內人士認為,預售資金監(jiān)管成為焦點,顯示政府部門對開發(fā)商監(jiān)管力度越來越嚴厲。此監(jiān)管措施旨在防止資金被挪作他用從而造成爛尾樓。而一旦預售款不得他用,一些開發(fā)商可能會因為資金鏈緊張而快速推盤或促銷,盡快回籠資金。房價有望再降,這對購房者而言,自然是利好消息。

[責任編輯:李鶴]

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