一、招標(biāo)條件　本招標(biāo)項(xiàng)目西華縣西湖棚戶區(qū)改造前期物業(yè)管理項(xiàng)目，招標(biāo)人為西華縣城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司，項(xiàng)目資金來自自籌資金，項(xiàng)目資金已落實(shí)，已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍　項(xiàng)目名稱: 西華縣西湖棚戶區(qū)改造前期物業(yè)管理項(xiàng)目。招標(biāo)范圍：西華縣西湖棚戶區(qū)改造，位于箕城路北段西側(cè)、濱河北路北側(cè)，總占地面積61979.70m2，規(guī)劃總建筑面積166924.36m2，住宅建筑面積107081.87m2，商業(yè)面積3251.21m2，機(jī)動車位968個(gè)。列入本次招標(biāo)的物業(yè)管理內(nèi)容為房屋共用部分及公用設(shè)施的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理，公共環(huán)境衛(wèi)生管理，交通與車輛秩序的管理，維持公共秩序，物業(yè)相關(guān)資料管理工作等。項(xiàng)目概算：324.2萬元/年。物業(yè)管理服務(wù)期：按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)、并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。質(zhì)量要求：滿足國家相關(guān)行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。

三、投標(biāo)人資格要求　投標(biāo)人須具有效的營業(yè)執(zhí)照(經(jīng)營范圍需包括“物業(yè)管理服務(wù)”)，擁有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，具備為業(yè)主提供專業(yè)服務(wù)的能力。投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、投標(biāo)報(bào)名及領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)　河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺和文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場同步報(bào)名。時(shí)間：2022年9月22日至2022年9月28日（不少于5個(gè)工作日）9：00~12：00，14：00~17：00，逾期不予受理。地點(diǎn)：周口市東新區(qū)周口天明城6號樓2單元27樓。300元/份，售后不退。報(bào)名時(shí)需提供：法定代表人本人攜帶身份證原件、三證合一營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證、投標(biāo)人資格要求規(guī)定的相關(guān)資料。報(bào)名時(shí)審驗(yàn)投標(biāo)人資格要求中的相關(guān)證件原件，留存加蓋公章的復(fù)印件兩套。

五、開標(biāo)時(shí)間和地址　開標(biāo)時(shí)間：2022年10月14日10：00，開標(biāo)地點(diǎn)：西華縣安康大道中段建業(yè)公園里售樓部三樓會議室。

六、發(fā)布公告和媒介　本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺，《周口日報(bào)》同步發(fā)布。

七、聯(lián)系方式　招標(biāo)人：西華縣城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司，聯(lián)系人：趙林超，電話：13525787727；代理機(jī)構(gòu)：中大宇辰項(xiàng)目管理有限公司，聯(lián)系人：劉齊，電話：18236340945。

2022年9月22日