一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目名稱：周口碧桂園天璽灣二期（大河宸章）東地塊前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，位于周口市東新區(qū)桂園路北側(cè)、文體路南側(cè)、新二路東側(cè)、規(guī)劃支路西側(cè)，占地面積18139.30m2，總建筑面積56159.41m2。2.招標(biāo)范圍：周口碧桂園天璽灣二期（大河宸章）東地塊前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理全部?jī)?nèi)容。

二、項(xiàng)目預(yù)算 每年159 萬(wàn)元。

三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。

四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括獲得總公司授權(quán)的分公司）；2.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記或納入周口市物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管；3.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅金的良好記錄，參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄；5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū)或物業(yè)管理師證書(shū)。

五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)和文件規(guī)定的實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)同步報(bào)名。2.報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)：2023年6月26日至30日8時(shí)~17時(shí)，周口市交通大道周口國(guó)貿(mào)1510室。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標(biāo)人資格要求中的全部資料。4、招標(biāo)文件售價(jià)：300元/本。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)行業(yè)服務(wù)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、《周口日?qǐng)?bào)》同步發(fā)布。

七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 2023年7月17日15時(shí)，周口市物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。

八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：周口碧天置業(yè)有限公司，朱斌，15139579225；招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南澤果工程管理有限公司，婁志國(guó)，13015503251。