一、項目基本情況與招標范圍

1.項目名稱：中聯星耀府前期物業(yè)服務項目，位于項城市光武辦事處解莊社區(qū)規(guī)劃祥盛路西、饒莊路東、光武大道南、盛祥家園北，占地面積20035m2，總建筑面積47331.41m2。2.招標范圍：中聯星耀府前期物業(yè)服務項目物業(yè)管理的全部內容。

二、項目預算 每年約120萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照，經營范圍包含物業(yè)服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力（包括獲得總公司授權的分公司）。2.具有履行物業(yè)服務合同所必需的物業(yè)服務設備和專業(yè)技術能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，參加招標活動近三年內，在經營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經理須有物業(yè)項目經理證或物業(yè)管理師證。5.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記，或納入周口市物業(yè)服務行業(yè)協會監(jiān)管。6.本項目不接受聯合體投標。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、報名信息 1.報名方式：河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺和文件規(guī)定的實際報名地點現場同步報名。2.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人身份證（或被委托人身份證）及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，另提供加蓋企業(yè)印章的復印件一份（網上可查）。投標人應對報名資料的真實性、合規(guī)性負責，開標后由評審委員會審核，不符合該項目資格條件的投標文件將被拒絕。3.報名時間和地點：2023年9月22日至9月28日（不少于五個工作日）8時~17時，周口市昌建新世界A棟1101室。4.招標文件售價：300/本。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務行業(yè)協會網站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標時間及地點 2023年 10月17日10時，項城市物業(yè)管理行業(yè)協會會議室。

八、招標聯系事項 招標人：項城市眾志成置業(yè)有限公司，劉項南，15294642112；招標代理機構：河南中尚工程咨詢有限公司，郭艷輝，0394-4100809。

2023年9月22日