——與周投地產(chǎn)集團總經(jīng)理李兵梅面對面
□記者 李國閣
11月22日下午,三川大地陽光明媚,天氣稍暖。
在周口市騰飛路與湘江路交會處東南方向的一處工地,記者看到,一個碩大基槽內(nèi),工程打樁工序已經(jīng)結束,許多樓棟的樁頭切割完畢,完成筏板施工,塔吊矗立起來,即將進入主體工程施工階段。工人各司其職,現(xiàn)場秩序井然。
這是周投上和院壹號院的施工現(xiàn)場。這塊占地63畝的地塊,規(guī)劃建設15棟住宅樓,主要是11層洋房和17層小高層,僅有兩棟是15層。該項目位于周口市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)中心部位,南臨周口植物園,東接周口市智慧島,位置相當優(yōu)越,由周口市投資集團負責開發(fā)。
“目前的天氣適合施工,再過一個月,這15棟樓的主體就能出正負零,工程進入快速施工階段。”周投地產(chǎn)集團總經(jīng)理李兵梅帶著工程技術人員在現(xiàn)場認真查看工程進度,不停叮囑大家一定要嚴把質量關,同時要在方方面面嚴控成本。李兵梅介紹,上和院壹號院的容積率2.27,綠化率35%,全地下停車,車位配比1:1.2,戶型面積在136~185平方米之間,是純改善性項目,品質可與綠城留香園媲美,建筑風格為新中式。
綠城留香園是周口市投資集團開發(fā)的首個商業(yè)房地產(chǎn)項目,已于今年9月全面交付。
徜徉在綠城留香園,記者看到,七棟9層洋房、八棟17層小高層,南低北高、東西成排、錯落有致地分布在小區(qū)。樓棟外立面采用水晶灰色調(diào)搭配,大玻璃窗、寬陽臺,建筑肌理清新簡約,屋頂挑檐用深色鋁合金板封邊,橫平豎直,美觀大方。小區(qū)建筑給人的感覺是超凡脫俗、與眾不同、美觀時尚。小區(qū)綠植疏密有致,名貴樹木多、精品多,頗有檔次。樓間距大,路徑全是無障礙通道,智能安防系統(tǒng)人臉識別管理人員進出,一梯兩戶,電梯雙開門,指紋密碼鎖,鋼木子母裝甲門……全面體驗后,小區(qū)的高端品質和精細的物業(yè)服務讓人贊嘆。
與周口市場上的其他房地產(chǎn)項目相比,不管是綠城留香園,還是現(xiàn)在建設的周投上和院壹號院、貳號院,周口市投資集團開發(fā)的樓盤在項目包裝方面明顯與眾不同。
作為高端改善性項目綠城留香園沒建會所和景觀示范區(qū),前期沒建售樓部,現(xiàn)在的售樓部其實是小區(qū)的北大門過道。上和院系列小區(qū)也采用這種市場所謂的“小氣”“保守”模式,不張揚,默默建設,低調(diào)示人。
“我們調(diào)查發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)項目前期所建會所和景觀示范區(qū)起初都光鮮耀人,到后來往往作用廖廖,會所和售樓部閑置現(xiàn)象存在,或轉為商用。這些本是業(yè)主買單的公共設施,業(yè)主卻不能正常享用,我們認真思考后決定不建,把資金都用在工程建設和品質保障上,項目開發(fā)建設過程中,做到嚴控成本,規(guī)范管理。”李兵梅詮釋“周投”的開發(fā)個性,以及產(chǎn)品高性價比的原因所在。
為市民提供更舒適的居住條件、更優(yōu)美的環(huán)境,打造更高水平的改善性居住產(chǎn)品,是房地產(chǎn)企業(yè)的責任,包括“周投”在內(nèi)的國有房企更是責無旁貸?!?023年,我們對國內(nèi)第4代住宅產(chǎn)品進行了廣泛考察論證,現(xiàn)在設計方案已經(jīng)完成,2024年計劃建設周口首個第4代住宅小區(qū),在這方面‘周投’要做第一個吃螃蟹的人?!崩畋方忉尩?代住宅產(chǎn)品,戶戶有庭院、得房率更高、舒適性更高是其顯著特點。
建設廣廈萬間,提升宜居水平。2024年,作為周口市投資集團的子公司,周投地產(chǎn)集團在打造高性價比改善性居住產(chǎn)品的房地產(chǎn)開發(fā)中,將不負眾望,未來可期。②6