一、項目基本情況與招標范圍 1.基本情況：建業(yè)鴻園·東宸前期物業(yè)服務項目，位于周口市淮陽區(qū)明信路西側、西園路南側，總占地面積38140㎡，總建筑面積94550㎡。2.招標范圍：該項目前期物業(yè)管理的全部內容。

二、項目資金 招標控制價每年約197萬元。

三、服務期限 按年度計算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)委會確定物業(yè)服務企業(yè)并簽訂物業(yè)服務合同之日終止。

四、投標人資格要求 1.有效的營業(yè)執(zhí)照,經(jīng)營范圍包含物業(yè)服務，具有獨立法人資格和承擔民事責任的能力。2.具有履行物業(yè)服務合同所必需的設備和技術能力。3.有依法繳納稅收的良好記錄，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。4.投標人擬派項目經(jīng)理須持有物業(yè)經(jīng)理證或物業(yè)管理師證。5.投標人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺注冊登記或納入周口市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會監(jiān)管。6.本項目不接受聯(lián)合體投標。

五、報名信息 1.河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺線上和實際報名地點同步進行。2.報名時需提供資料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證及投標人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件及蓋企業(yè)印章的復印件一份。3.報名時間：2024年11月4日至2024年11月8日8時至12時、15時至17時，逾期不予受理。報名地點：周口市文明路北段35號。4.招標文件售價：300元/本，售后不退。

六、發(fā)布公告的媒介 本次招標公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺、周口市物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、《周口日報》同步發(fā)布。

七、開標時間及地點 1.開標時間（即投標文件接收截止時間）：2024年11月25日15時。2.開標地點：淮陽區(qū)物業(yè)協(xié)會會議室。

八、招標聯(lián)系事項 招標人：周口銘星冰雪地產開發(fā)有限公司，李鵬鵬，聯(lián)系電話：13683160960。招標代理機構：周口聚鑫工程管理有限公司，鄧展鵬，聯(lián)系電話：17630831952。

2024年11月4日